沈阳房产局
受疫情影响，商品房延期交付怎么办？房地产企业经营困难怎么办？政策来了！
（记者：刘少团）沈阳市房产局、沈阳市人力资源和社会保障局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳住房公积金管理中心4月2日联合发出《关于修订〈沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施〉及有序释放商品房预售监管资金的通知》，通知中明确：
一、关于土地出让金缴款时间
自我省启动突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）起直至三级响应期结束，疫情响应之前和响应期间成交地块，首付款按成交确认书约定执行，余款（含分期利息）缴款时间在响应期间的，可廷期至三级响应期结束后15个工作日内，企业应承担延期缴纳产生的分期利息，延期缴款期间不计入违约期。缴款时间在疫情响应之前且已产生违约责任的，1月25日至三级响应期结束后15个工作日内不计入违约期，但不包含首付款逾期违约。土地交付时间根据缴款到位时间相应顺延。对于受疫情影响未能按期交地的，疫情响应期间均不计入违约期。此规定在疫情响应期结束后自行废止。
二、关于延期交付房屋
对于受疫情影响，造成延期交付房屋的，不作为违约责任，给予2个月的续展期；房地产企业与购房人在疫情响应之前签订《商品房买卖合同》，合同中约定房屋交付日期在疫情期间的，续展期从三级响应期结束之日起计算；合同中约定房屋交付日期在三级响应期结束之后的，续展期从合同中约定房屋交付之日起计算。购房合同另有约定的，从其约定。
三、关于税费支持
因疫情影响，房地产企业确有特殊困难不能按期缴纳税款的，经企业申请，税务部门批准可延期缴纳，最长不得超过3个月。符合《关于印发阶段性减免企业社会保险费实施办法的通知》(人社发［2020］7号)规定标准的房地产企业，可按规定时限减免社会保险费，并执行缓缴相关政策措施。
四、关于有序释放预售监管资金
自本通知发布之日起，现有商品房预售监管项目沉淀（应留存）的监管资金提前释放10%，企业可在今年6月底前提取，新项目继续执行原办法。
房管局官网查询入口
1、当地房产管理局官方网站可以查到。在登录网站后找到“网上签约查询”入口后，点击进入查询页面，输入合同上的编码和拿到的查询密码即可查询。
2、当地房产管理局窗口可以查到。购房者可以持个人身份证到房管局现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
沈阳房产局官网
正所谓知己知彼百战不殆，对于购房者来说如果在去售楼处之前能先把自己心仪的房子的价格先了解清楚，那是绝对有助于整个买房过程的体验的。之前老亮写过一篇关于查询楼盘预售许可证相关的文章（房产预售许可证有没有，预售价格是多少？老亮告诉你如何网上查询），里面也曾经提到预售价格的查询，但是很多网友反应自己查不到，老亮今天就详细的专门给大家讲解一下怎么查楼盘备案价。
查楼盘备案价教材 第一步，打开沈阳市房产局官方网站http://www.syfc.com.cn/work/index/index.jsp，找到“商品房预售许价格公示”字样并点击。
怎么查楼盘备案价第一步
第二部，根据查询条件查询商品房的备案价格。这里的查询条件有开发商名称、项目小区名称、项目地址、预售许可证号，大家可以任意选择一项填写然后就可以查询了。
查询商品房的备案价格
第三部，显示符合条件的查询结果，见图。
查询结果
第四部，点击上图中你要查询的楼盘（箭头所示位置），然后跳出输入验证码的界面，属于验证码后就可以查看楼盘的备案价格了。
显示楼盘备案价格
第五步，查看跟多信息。把鼠标移动到你想要查看具体信息的楼房位置既可以查看楼房的出售状态、面积及单价总价等更多的信息。
更多备案信息
查询楼盘备案价格注意事项 有很多朋友留言说查不到自己想要查看项目的备案价格，老亮给大家总结了如下的注意事项。
第一，请确认楼盘已经获得预售许可证，没有预售许可证的项目是查询不到的。
第二，请在输入查询条件时确保输入的信息完全正确，而且不能再一个位置留有空格，因此老亮建议手动输入备案号。
第三，操作的第二部是需要输入验证码的，如果没有输入验证码肯定是查询失败的。
第四，点击第三部中药查看的楼盘信息以后会弹出新的窗口，如果还是盯着原来的窗口，即使查到了你也看不到。
总之，大家只要仔细一点，操作起来并不是很复杂。
