山东省滨州市
山东滨州一安置小区被吐槽：公摊太大！
滨州民安·鹊华苑小区，与民安锦苑、毛纺馨苑、民安佳苑一样，是滨州这几年市级重要民生安置工程。安置户在2017年签协议的时候，约定2年完工，一等就是6年。在2023年3月17日这天，举行了“民安鹊华苑分房政策咨询会”，快分房了，应该是件高兴的事，但业主们却丝毫高兴不起来！用业主话讲“受了一顿窝囊气！”，原来，该安置小区与此前签协议时候约定存在很大差距。比如公摊面积的增大了、实际面积却减少了、还需补交很多......
有业主算了笔账：(图二)
看到关于公摊问题的投稿，笔者想起上年曝光的另一个安置小区民安锦苑（滨州一安置小区交房需补公摊差价！业主憋屈问：这合理吗？），锦苑问题至今没有给业主一个合理的答复。而鹊华苑，与锦苑是同性质安置工程，同开发商，同政策......按业主话讲“同样也被要求吃哑巴亏”......
甚至出现很多业主呼吁退房现象。
举例测量表(图三图四)
有的储藏室公摊面积高达52%左右(图五)
现场有一些部门的工作人员，询问多出来的公摊详情，没有一个能清晰回答，这让业主更加激动。开始细数除公摊之外的各种问题，比如很多业主称当初签协议时那个17层楼为啥成了28层并不知情，大部分业主也上了年纪的，都表示没收到过通知，到底是谁同意的？
最初签约时宣传的平面图显示地块北至黄河十六路，后来建设地块的面积只剩下了南地块，业主分析这应该是一些楼层变高的原因。
搜索发现，签协议两年后的2019年，滨州市自然资源和规划局官网公示过：民安鹊华苑规划项目公告和规划设计批后公布。
2019年滨州市自然资源和规划局官网公示(图八图九)
关于这个改变，很多业主表示并不知情。
今日咨询会现场，无规划部门人员。
此前约定户型(图十)
现在户型(图十一)
同一面积为例，约定户型和实际也有很大差距。
大部分业主是第一次参观该安置小区（图十二）
也有业主质疑选楼选房程序不够透明。
小区公布的安置房成本价：5735.52元每平米(图十三)
据了解，滨州民安锦苑小区位于黄河十五路、渤海十六路，是涉及市中医、市妇幼保健院、市卫生局、市木材小区、市金属小区、市物资协会、市粮食局小区、市食品公司、市长虹商贸、市柴油机厂、市曲轴厂等市城区老旧小区棚改项目的一个民生安置工程、民心工程。
与此前其他安置小区情况一样，鹊华苑小区安置户手里都没有之前签订的安置协议（如果在公证处，业主应该如何申请查看，也无说明），如此一个重要的民生工程，程序和细节上如此毛毛糙糙，确实不应该！增大的公摊面积，具体为什么增大了、多出来的公摊为啥要业主买单？
民心工程，得摸着良心干！
对安置户耐心点，不要逃避敷衍！
疑问捋清楚、程序公开透明......很难吗？
来源 看滨州发布
滨州市地图
滨州市辖2区4县1县级市，分别是滨城区、沾化区、惠民县、阳信县、无棣县、博兴县、邹平市地形图。
滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地、渤海湾西南岸，北通大海、东临东营市、南连淄博市、西南与济南市交界、西与德州市接壤、西北隔漳卫新河与河北省海兴县、黄骅市相望。全市境域横跨黄河两岸，地理坐标为：北纬36°41′～38°16′，东经117°15′～118°37′，东西最大跨径120千米，南北最大跨径175千米，总面积9660平方千米
山东省滨州市滨城区
2月22日，山东新闻联播报道滨州市滨城区兑付减税降费承诺，财政做“减法”，换来发展“加速度”。
